Продажа лидов - Недвижимость

Здравствуйте! Нужна площадь примерно 40 кв. м (Хорошо бы и больше, но цена вряд ли позволит). Так вот если 40 кв. м, например, у м. Юго-Западная. При этом нужна возможность свободного прохода в помещение, не ограниченная временем работы арендодателя, так как организация общественная, и люди освобождаются после работы. В крайнем случае, можем посмотреть и другой вариант - у другой станции метро.